Finansielle Talk

At eje din drøm hus eller sælge din ejendom til at høste enorme overskud er en vidunderlig oplevelse, men er du famililiar med dine rettigheder som køber eller sælger af ejendomme især fra det sekundære marked? Sekundært marked betyder køber fra en eksisterende ejer. Det er vigtigt at lære om legalities af køb og salg til fuldt ud at forstå de rettigheder, en investor til at maksimere profit.

Ting, du skal gøre, når de køber din sekundære ejendom:

1) Gennemførelse søgning af ejendommen titel for at sikre, at sælgeren er den juridiske ejer.

2) Se advokat fra begyndelsen og ikke efter at du har betalt depositum eller underskriver S & P.

3) Få oplysninger om ejendommen, fristen for betaling, penaltty for manglende betalinger, og reglerne for opsigelse, hvis du undlader at sikre dine lån fra banken.

4) Salget vil blive anset for fuldstændig, efter det fulde beløb betales af banken, hvis du tager lån. Hvis du har undladt at få dit lån er godkendt, på 10% depositum vil blive inddraget, og aftalen vil blive opsagt.

5) Hvis sælgeren lover dig møbler eller beslag, sørg for at det indgår i kontrakten, som du kan tage retslige skridt på sælgeren, hvis der mangler noget.

6) Ved fuld betaling af købsprisen, kan du begynde med dit renovering arbejde eller lejes ud til andre mennesker.

7) Under lån fra banken forhindrer du at sælge din ejendom med det samme i det mindste for den periode, 6 måneder. Flipping din ejendom hurtigt kunne kun ske, hvis det er en kontant handel.

Ting, du bør vide, hvis du er sælger:

1) Undgå overdrage nøglerne efter undertegnelsen S & P og modtager 10% depositum. Hvis det er uundgåeligt, komme med en lejekontrakt indtil Titlen overgivet til køberen.

2) Må ikke bare overlade alt til købers advokat, pas på de vilkår og betingelser.

3) Hvis din ejendom er en varm vare, kan du angive dit ønske om at frigive de øvrige køber, hvis pengene ikke bliver frigivet inden for den lovede tidsramme.

4) Vær opmærksom på, når du vil være fri for at betale dine afdrag og andre regninger.

High Court reglen om, at den maksimale der skal opkræves på kreditkortet indehaver, som har mistet sit kreditkort, er RM200. I begyndelsen af juni, fortalte advokaten malaysiske Insider, at Diana Chee Vun Hsia har rapporteret det tabte på det kreditkort, en dag efter tyveri, der er sket med hende til banken. Citibank meddelte hende, at RM1851 er blevet sigtet for at kreditten inden den tabte rapport, derfor har hun at være ansvarlig for betalingen, som hun ikke havde indberettet hændelsen inden for en time.

High Court fastslog, at i henhold til Bank Negara retningslinjer, det maksimum, kreditkortselskaber kan opkræve en kortholderen er RM200, uanset virksomhedens politik. Justice Datuk Mohamed Apandi Ali sagde Bank Negara retningslinjer har retskraft.

Over udgifter! Kreditkort gæld! Ikke nok til min bil lån, mit hus lån, min forsikringspræmien, mine forældre, min husleje, forsyningsselskaber, ... ...

For piger, har vi til at se godt hele tiden. Gør ups, designer håndtasker, ansigtsbehandlinger, duft, hæle, tøj og tilbehør, der er tale om liv og død favorit en dame ville virkelig forstå.

For herrer, har de til at se 101% god for. Manicure, pedicure, hår styling, og ansigtsbehandlinger er ikke de damer »punkt nu. De bruger på biler, armbåndsure, bodybuilding, ferie, vi kalder det lifetyle.

Vi har alle brug for at shoppe, er det s uimodståelig, er det vigtigt, det er genetisk, og før vi indser det, er vi allerede brød. Der er grund til alle disse, synderen er dopamin. En kemisk fra hjernen, der udløser plessure i os. Vi har altid hævdet, at udgifterne gør os glade, det er ikke længere tilfældet. Faktum er, at processen med at shoppe sig, at udløse frigivelse af dopamin.

I denne finansielle krise, er det vigtigt ikke at handle med hjertet. Jeg føler personligt, at der er få hændelser, som vil få os bruge mere. Ingen skade at bruge flere for at det er nødvendigt, men hvad jeg understrege her bruger alt om noget, som vi ikke har brug for.

** Prøv at planlægge før shopping især i de nye steder, som det altid er mere spændende at udforske nye steder. Derfor er vi tilbøjelige til at bruge mere på nye forretninger og under rejsen.

** Tro det eller ej? Vi vil være tilbøjelige til at bruge mere, hvis vi butikken med en ven som peers kan øge trangen til at købe. Vi er fremme til at danne bedre image med tilstedeværelsen af andre mennesker, således at vi er villige til at betale mere for tilfredshed.

** Jo længere jeg spekulerer i indkøbscentret, jo mere, vi vil ende op med at købe. Nogle gange, vi køber noget til nogen nytte overhovedet bare fordi det er underligt at gå hjem tomhændet.

** Denne lyd latterligt, men det er altid sandt. Jo mere vi interagerer med salg person, de højere muligheder, som vi vil ende op med at købe noget.

** Når bruger det, vil vi være hooked. Forskning viser, at vi er mere tilbøjelige til at købe denne særlige ting efter at prøve det. Derfor er prøvetagning er sådan en fælles praksis.

Shopping er virkelig spændende, men betaler kreditten regninger senere kan være ødelæggende. Overbevise os selv med rationelle grunde til at købe og købe forståelse af, hvordan vores hjerne fungerer, samt hvordan marketingfolk gøre brug af denne lille hemmelighed, som kan hjælpe os til at undgå over udgifter.